Industriområdet Librobäck i nordvästra Uppsala ska förvandlas till en blandad stadsdel med handel, service, boende, fritid och rekreation. Ett pågående projekt är K-Rautas nya byggvaruhus. I februari invigs byggnadens 15 000 kvadratmeter säljyta.
Librobäck i nordvästra delen av Uppsala är på god väg att utvecklas till ett av stadens mest expansiva områden med både bostäder och handel. Invigningen sker i februari efter att lokalerna ställts i ordning invändigt.
Byggnaden har en total säljyta på närmare 15 000 kvadratmeter varav cirka 8 800 är butiksyta i varmdelen.
Investeringen landar på cirka 85 miljoner kronor och K-Rautas eget bolag KR Fastigheter står som byggherre.
– Tidplanen håller, säger projektledaren Thomas Gärde på Projektbyrån i Stockholm som för första gången utför ett uppdrag för K-Rauta. Byggvaruhuset uppförs på en 27000 kvadratmeter stor tomt i direkt anslutning till Bärbyleden som i sitt förlängda skick ansluter till E4-förbifarten. Anläggningen får därmed ett attraktivt och lättillgängligt läge. Butiksdelen byggs i ett plan medan kontorslokaler och personalutrymmen förses med en undre våning.
Industriområde blir blandstad
Anläggningen har ritats av arkitektfirman Hidemark & Stintzing som också tidigare samarbetat med K-Rauta. Utom huvudbyggnaden ingår magasin, parkering och en drive-in-försäljning med självplock på en cirka 1 000 kvadratmeter stor utegård under skärmtak. – I stora drag har vi följt K-Rautas mall, men eftersom alla tomter är olika ställs man alltid inför nya parkeringstekniska problem. Och man hittar alltid några saker som kan göras smartare, enklare och snabbare, säger arkitekten Sven Nyström.
K-Rautas etablering ligger väl i linje med Uppsala kommuns planer på att omvandla Librobäck från ett industriområde till en blandad stadsdel med handel, service, boende, fritid och rekreation. Varuhuset blir K-Rautas 22:a i Sverige. Anläggningen blir en av kedjans största i landet. Ytmässigt är bara varuhuset i Malmö större. Runt 50 personer får jobb. De närmaste systervaruhusen ligger i Täby, Sollentuna och Järfälla. Butiken i Täby var den första i Sverige när den öppnades 1996.
Nysatsningen i Librobäck innebär ännu hårdare konkurrens på byggmarknaden i Uppsala där bland andra Bauhaus och Byggmax redan slåss om kunderna.
– Vi har valt strategin att lägga oss i nordstan medan konkurrenterna finns i de södra delarna. Det tror vi är en bra uppläggning, säger K-Rautas etableringschef Erik Åkerström.
Fakta
Byggherre: KR Fastigheter
Arkitekt: Hidemark & Stintzing Arkitekter
Projektledare: Projektbyrån i Stockholm
Bruttoyta: 15 000 kvadratmeter varav cirka 8 800 varmyta
Projektkostnad: 80 miljoner kronor
