Antalet byggstarter för nyproduktionsprojekt minskade med 0,1 procent från oktober till november, enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet sjönk med 0,8 procent, medan byggandet inom andra sektorer ökade med 0,2 procent. Under de senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn ökat med 3 procent. Bostadsbyggandet har stigit med 11 procent, medan byggandet inom övriga sektorer har hållit sig oförändrat.
Byggstartsindikatorn, som speglar utvecklingen i nybyggnationer inom bostads- och övriga fastighetssektorer, beräknas genom att analysera uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och uppskattade byggkostnader för pågående projekt. Eftersom indikatorerna publiceras med kort tidsfördröjning ger de en tidig indikation på byggkonjunkturen, långt innan officiell statistik blir tillgänglig.
I november var byggstartsindikatorn mer eller mindre oförändrad, men tidigare månaders siffror har reviderats ned, vilket stärker bilden av en svagare utveckling. Jämfört med november förra året var årstakten +3,4 procent.
– Byggstartsindikatorn har visat en svagare utveckling under hösten efter en uppgång tidigare i år, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.
Svagare bostadsbyggande
I november föll Byggstartsindikatorn för bostäder med 0,8 procent. Jämfört med samma månad förra året var indikatorn 10,6 procent högre. Bostadsbyggandet har nu minskat tre månader i rad och befinner sig på nivåer som inte setts på tio år.
– Det är oroande att återhämtningen i bostadsbyggandet verkar ha brutits, särskilt med tanke på att indikatorn ligger på historiskt låga nivåer. Förhoppningen är att räntefallet kan ha en positiv effekt framöver, säger Tor Borg.
Byggstarterna för bostäder på väg att plana ut under 25 000 i årstakt
Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med offentlig byggstatistik och tenderar att ge en förvarning om förändringar i byggutvecklingen. För 2024 indikerar indikatorn en årstakt på strax under 25 000 byggstarter för bostäder, vilket förväntas hålla i sig en bit in i 2025.
Byggandet utanför bostadssektorn närmar sig stagnation
Indikatorn för övrigt byggande ökade med 0,2 procent i november. Jämfört med november 2023 var uppgången 0,3 procent. För dessa sektorer har dock tidigare resultat reviderats ned något, vilket innebär att utvecklingen varit mer eller mindre stillastående under det senaste året.
– Större industriprojekt och offentliga investeringar inom bland annat vård och utbildning har hållit byggandet högt. Framöver förväntas vi se fortsatt hög aktivitet inom dessa områden, även om byggstarterna för kommersiella lokaler är på nedgång, säger Tor Borg.
Byggstarterna de senaste tolv månaderna har värderats till 128 miljarder kronor
Den uppskattade byggkostnaden (exklusive markköp) för de senaste tolv månadernas nybyggnationer är 42,4 miljarder kronor för bostäder, en liten ökning jämfört med föregående tolvmånadersperiod. För övriga byggnader, som affärs-, industrilokaler, kontor och samhällsfastigheter, är motsvarande kostnad 85,8 miljarder kronor, en nedgång med 15,4 miljarder kronor.
Revideringar av tidigare siffror
De senaste månadens indikatorer har reviderats bakåt. För bostadsbyggandet innebär det en nedrevidering på 1 procent för 2023, 3 procent för de tre första kvartalen 2024 och 5 procent för oktober 2024. För övrigt byggande innebär revideringarna nedjusteringar på 1 till 5 procent för olika perioder.