I Limhamns Sjöstad bygger JM det nya kvarteret Bruket – ett svanenmärkt projekt med 112 moderna bostadsrätter om 1–5 rum och kök. Yellon har ritat och projekterat hela kvarteret som när det står färdigt kommer att ligga 150 meter från kajkanten i Limhamns nya, havsnära bostadsområde.
AV: SANNA KESSELFORS | ILLUSTRATION: YELLON
Namnet på kvarteret anspelar på platsens historia – det var nämligen här Skånska cementgjuteriet startade sin verksamhet, som sedermera blev Skanska. Idag genomgår området stor förvandling – nya Limhamns Sjöstad är numer ett av de mest attraktiva och snabbast växande områden i Malmö.
Kvarteret Bruket ligger längs ett promenadstråk som leder ner mot kajkanten, bara 150 meter från bostadshusen. Här finns förutsättningar för ett boende med hög kvalitet. Närmast kvarteret har en park anlagts.
Christian Westerberg arbetar som byggingenjör för Yello, brand experience-byrån som bistår varumärken med allt från strategi till arkitektur, design och reklam. Vid årsskiftet 2020 förvärvade JM fastigheten varav Yellons arbete med att utforma kvarteret tog vid, i princip dagen efter, berättar han. Byggnationen startade våren 2021 och delar av kvarteret skall vara inflyttningsklart under våren 2023.
– Önskemålet från JM:s sida var bland annat ett bostadskvarter med stor variation av hem. Resultatet blev 112 bostadsrättslägenheter, från ettor till femmor av olika lägenhetstyper. Allt från små, yteffektiva lägenheter till rymliga bostäder för familjer. Här finns också ett mindre antal generösa townhouses i två plan med privat entré från gatan. Högst upp i husen finns stora penthouselägenheter och etagevåningar med takterrass.
RÖD TRÅD
– Det finns trots den stora variationen av boenden en röd tråd i planlösningarna. Bostäderna är uppdelade i privat sovdel och en publik del med kök och vardagsrum där varje del av lägenheterna är omsorgsfullt hanterad.
Bruket får en industriell karaktär där det historiska hantverket lyfts fram i form av hantering av material som en gång i tiden producerades på Limhamn – glas, betong, tegel och bruk.
– Att fasader skulle vara av tegel var en självklarhet från början. Vi ville också bryta ner volymerna till en hanterbar skala för människor som vistas i området. Varje trapphus urskiljer sig med ett eget tegel och personlig karaktär. De två L-formade huskropparna har 4–7 våningar och kommer att omfamna en grönskande gård som fungerar som en förlängning av den intilliggande parken.
– Genom att dela upp kvarteret i olika volymer och identiteter skapas tydliga karaktärer som bidrar till känslan ”här bor jag”, säger Christian Westerberg.
En utmaning med projektet, berättar Christian, var den korta tiden från projektstart, första skiss till färdiga bygghandlingar. Utmaningen låg också i kvarterets storlek och omfattning tillsammans med den ökade komplexitet som variationen av lägenheter gav.
– En fantastiskt samarbetsvillig och kunnig projektgrupp möjliggjorde att de planerade tiderna kunde hållas. Nu bygger dem för fullt och allt verkar flyta på väl – ett gott tecken! Vi känner oss nöjda och glada med det projekt vi lämnat över och ser mycket fram emot det färdiga resultatet. ■