Ugefär halvvägs mellan Löfbergs ”kaffe-skrapan” och det gamla bagerihuset, som var en del av Värmland Konsums industriområde, bygger man en ny knutpunkt i Karlstad. En diagonal skärning genom knutpunkten med avstamp i centrala Stadsträdgården blir en stadsgata som binder Vänerns strand till den nya stadsdelen Tullholmen.
Kvarter 1 i Tullholmen definierar denna nya knutpunkt. Ett nytt socialt och kulturellt förankrat landmärke om 16 våningar vid rondellen i form av ett punkthus eller torn. På kvarterets nordvästra sida öppnas ett offentligt rum genom att kvarterens klassiska rektangulära form skärs av med den diagonala stadsgatan. Här skapas ett torg med entré till COOP, affärslokaler och bostäder, med utsikt mot både vikens vatten och Stadsträdgården. Ett tydligt formspråk ska ge platsen en sammanhållen identitet och igenkänning. Volymerna är beräknade att bli levande och kopplas samman med offentliga och halvoffentliga rum på flera nivåer.
Positiv utveckling
– Projektet innebär en möjlighet för oss att fortsätta bidra till en positiv utveckling av Karlstad. Vi tar med oss erfarenheterna från Bryggudden och siktar även här på att utveckla en attraktiv stadsdel där människor vill leva, arbeta och bo, säger Tomas Rhöse, vd på Löfberg Fastigheter. I den första etappen bygger Löfberg Fastigheter cirka 200 bostäder, kommersiella ytor inklusive en Coopbutik, samt cirka 130 parkeringsplatser under tak. Bostäderna omfattar 134 hyresrätter och 61 bostadsrätter.
– Det här är vårt första stora projekt utanför Bryggudden där det också handlade om att omvandla en anrik industrimiljö till en levande och mångfunktionell stadsdel. Nu lägger vi all kraft på att göra den första etappen så bra som möjligt, säger Tomas Rhöse.
– Vi är redan inne i nästa etapp – Tullholmsterassen – som omfattar 50 bostadsrätter om två huskroppar i områdets bästa läge. Den etappen omfattar även restauranger.