Södra City i centrala Uppsala är ett område som för närvarande genomgår en kraftfull förnyelse och expansion. Mellan Resecentrum och Fyrisån renoverar, moderniserar, energieffektiviserar och utvecklar Vasakronan kontorsfastigheten Lumi, som byggdes på 70-talet. Här tänjer man på gränserna för begreppet återbruk och testar många innovativa lösningar för att maximera energieffektiviteten.
Av: Annika Wihlborg | Illustration: White Arkitekter
Lumi är Vasakronans tredje fastighetsutvecklingsprojekt i samarbete med Uppsala stad i Södra City. Ambitionen är att skapa en hållbar stadsdel med ett nytt grönt stadsstråk samt innovativa återbruks och energieffektiviseringslösningar. Stora delar av fastigheten demonteras. Tre byggnadskroppar behålls och länkas samman med en ljusgård, vilket ger förutsättningar för moderna och flexibla kontorsytor.
Lumi byggdes för drygt femtio år sedan med förhöjda våningsplan. Dessa våningsplan kommer nu att sänkas, vilket möjliggör för restauranger och butiker att etablera sig på gatunivå. Utöver ljusgården adderas även en paviljong. Ambitionen är att skapa sju våningar, varav tre nya, med moderna och hållbara kontorslokaler som ska stå inflyttningsklara 2024.
TAR ÅTERBRUKET TILL EN HELT NY NIVÅ
I Lumi tas återbruket till en helt ny nivå med en att en återbrukad betongstomme fungerar som ett ramverk och ett kreativt materialåterbruk på kontorsplanen. I arbetet med att modernisera fastigheten återbrukas bland annat innerväggar, örrpartier, glaspartier, pentryn samt material från rivna fasader.
SAMLAR REGNVATTEN MED MODERN TEKNIK
Lumi miljöcertifieras enligt LEED Platinum, vilket förstås ställer höga krav även på energieffektiviteten. Här används bland annat modern teknik för att samla regnvatten som återvinns för att spola toaletter, vilket minskar belastningen på dagvattnet. Fasadintegrerade solceller bidrar till att minska fastighetens energiförbrukning. ■
