Byggnadsnämnden har nu godkänt detaljplanen för Guldskrinet, ett omfattande stadsutvecklingsprojekt vid Rothoffsvägen. Planen öppnar upp för cirka 440 bostäder samt centrumverksamheter och syftar till att skapa en dynamisk och varierad stadsmiljö.
– Guldskrinet har ett centralt läge med stor potential att utvecklas till en attraktiv och levande blandstad. Tillsammans med planläggningen av kvarteret Verkstaden i norr bidrar projektet till en ny årsring av bebyggelse på Haga, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.
En anpassad och varierad bebyggelse
Området får en varierad struktur där byggnadernas höjd anpassas till omgivningen. Längs Rothoffsvägen hålls bebyggelsen lägre och trappas successivt upp mot Stadsliden. Mot villabebyggelsen i väster tillåts hus i upp till fyra våningar, medan byggnader längs Parkvägen och Stadsliden kan bli sex till sju våningar höga. I söder, intill Umeå Energi Arena, planeras bostadshus med minst fem våningar för att skapa en skyddad ljudmiljö på innergårdarna.
För att minska buller från arenan och möta parkeringsbehovet byggs en parkeringslänga i områdets södra del, vilken måste färdigställas innan bostäderna uppförs där.
Hög arkitektonisk kvalitet och trygghet
För att säkerställa en genomtänkt och estetiskt tilltalande utformning har riktlinjer för materialval, färgsättning och byggnadsformer tagits fram i en gestaltningspromemoria. Ett kvalitetsprogram har också utvecklats med fokus på innergårdar, social trygghet och mötesplatser.
– För att Guldskrinet och Verkstaden ska bli attraktiva och välfungerande delar av stadsmiljön har vi tagit fram en gestaltningspromemoria. Byggaktörer har deltagit i workshops, och dokumentet ska fungera som vägledning för att skapa trivsamma och hållbara boendemiljöer, säger Robert Axebro (C), vice ordförande i byggnadsnämnden.
Gröna inslag och koppling till Stadsliden
Planområdet ansluter till det befintliga grönstråket vid Parkvägen och ska underlätta tillgången till Stadsliden. För att skapa siktlinjer mot skogen och en mer öppen känsla placeras husen i östra delen med mellanrum. Dessutom anläggs en tydlig entré med skyltning och trädplantering för att förstärka kopplingen mellan stadsdelen och naturområdet.
Eftersom detaljplanen rör ett centralt område av betydande omfattning går ärendet nu vidare till kommunfullmäktige för slutligt beslut.
