Uppsala kommun anpassar sin portfölj av samhällsbyggnadsprojekt för att bättre möta det rådande konjunkturläget. Fokus ligger fortsatt på en hög byggtakt i strategiska områden, samtidigt som nya mål införs för bostadsblandning och ekonomisk stabilitet.
Kommunens portfölj av samhällsbyggnadsprojekt ses över årligen utifrån olika kriterier för att säkerställa både förutsägbarhet och flexibilitet i relation till marknadens utveckling. Foto: Johner.
Varje år görs en översyn av portföljen för att styra kommunens utveckling på ett effektivt sätt. I år sker en större justering än vanligt, baserad på förändringar i marknaden och hushållens köpkraft. Uppsala fortsätter att ha stark tillväxt, men befolkningsökningen har avtagit och hushållens ekonomiska förutsättningar har förändrats på grund av prisökningar. Detta innebär att vissa projekt begränsas, pausas eller avslutas, för att säkerställa att utvecklingen både är snabb och hållbar.
– Vi måste ta hänsyn till både invånarnas behov av bostäder och marknadens kapacitet att bygga dem. Den justering vi nu genomför gör det möjligt att hålla en hög byggtakt, särskilt i de områden som prioriteras genom fyrspårsavtalet och den nya spårvägen, säger Erik Pelling (S), kommunstyrelsens ordförande.
Nya mål för portföljens inriktning
För att bättre anpassa samhällsbyggandet införs följande mål:
- Ökad bostadsblandning i homogena områden för att skapa mer varierade och inkluderande bostadsmiljöer.
- Förtydligade mål för kommunens ekonomi, där projektverksamheten ska generera överskott och bidra till långsiktig ekonomisk stabilitet.
Påverkan på byggaktörer
Portföljens innehåll speglar marknadens kapacitet och hushållens köpkraft, vilket innebär att förändringarna inte förväntas ha en negativ effekt på bygg- och fastighetsbranschen. Genom att hålla portföljen i balans med marknaden får aktörerna bättre möjligheter att planera och genomföra sina projekt. Vissa projekt pausas eller avslutas på grund av långvariga stillestånd eller förändrade marknadsförutsättningar.
Branschens reaktion
Bygg- och fastighetsbranschen uttrycker både oro och hopp inför förändringarna.
– Det är en utmanande tid, men vi ser också möjligheter att vara en del av utvecklingen i de prioriterade områdena, säger en talesperson från ett större byggbolag.
Långsiktig utveckling
Genom att balansera portföljen och anpassa målen efter aktuella behov skapar Uppsala kommun en förutsägbar och transparent process för samhällsbyggandet. Årets förändringar markerar ett viktigt steg i arbetet för en hållbar utveckling av hela kommunen.