NCC har tagit fram en ny studie tillsammans med Swedbank och Fastighetsägarna Stockholm. Där har unga fått svara på hur de ser på framtidens boende. En majoritet menar att dagens utbud av bostäder inte är anpassade efter deras behov.
Enligt undersökningen så anser 59 procent av unga stockholmare att dagens utbud av bostäder i regionen inte är anpassat efter deras behov och önskemål. Det unga efterfrågar är ett kollektivtrafiksnära boende och korta restider till arbete/studier. Nära hälften mellan 18-25 år, 45 procent, kan tänka sig att bo på 25 kvadratmeter eller mindre för att kunna bo på en attraktiv adress.
– Vi ser en tydlig trend att efterfrågan på mindre lägenheter ökar och vi kommer därför att erbjuda fler och mindre lägenheter. I Tyskland där NCC är landets största bostadsutvecklare jobbar vi med ett koncept vi kallar ”affordable living” – lägenheter som bygger på ett plattformstänkande och därför går snabbt att bygga och passar de unga. Det vill vi även göra i Stockholm, säger Joachim Hallengren, affärsområdeschef för NCC Housing.
En konsekvens av mindre bostäder i attraktiva lägen är att vissa funktioner i bostaden kan flytta ut. Undersökningen visar att unga inte är främmande för den tanken – 18 procent skulle kunna avstå vardagsrum i bostaden under förutsättning att de har tillgång till det i sin fastighet. Gemensamma utrymmen där de boende i en fastighet kan umgås efterfrågas av hela 38 procent av Stockholms unga.
– Undersökningsresultaten ger ett tydligt besked till Stockholms fastighetsägare. Unga människor vill ha flexiblare lösningar både vad gäller avtal och utformningen av bostaden. Fastighetsbranschen måste omfamna de nya krav som ställs på oss, säger Billy McCormac, vd på Fastighetsägarna Stockholm.
Svaren speglar ett ökat intresse av att ha till tillgång till och dela saker med andra snarare än att äga själv. Att unga prioriterar tillgänglighet framför ägande är inte minst tydligt i synen på olika trafikslag i anslutning till det egna boendet. Närhet till kollektivtrafik är den viktigaste aspekten vid val av ny bostad för unga, och tunnelbana är det populäraste trafikslaget. Synen på bilen förändras också och bara knappt var tredje (31 procent) tycker att det är viktigt att äga en egen bil.
Studien visar att unga söker gemenskap i sitt boende. Totalt 40 procent önskar att de kände sina nuvarande grannar bättre och 52 procent skulle vilja umgås med sina grannar om de delade intressen. Varannan (47 procent) är intresserade av att bo tillsammans med vänner.
– Undersökningen visar att unga tror att strukturomvandlingar som urbanisering, digitalisering och globalisering kommer att påverka bostadsmarknaden på längre sikt - på kort sikt är dock sambandet det omvända. Den ickefungerande bostadsmarknaden och bristen på bostäder är en flaskhals som gör att tillväxten hämmas. Det får stora konsekvenser på hela Sveriges ekonomi, säger Anna Felländer, chefekonom på Swedbank.
Den nya studien om unga stockholmares syn på framtidens boende bygger på en omfattande omvärldsanalys, expertintervjuer och en undersökning bland över 1 000 unga stockholmare som genomförts av analysföretaget United Minds.
