Byggnadsnämnden har godkänt en detaljplan för ett område vid Kvarnvägen i Umeå, ovanför småbåtshamnen vid Lundåkern. Där planeras för fyra byggnader med totalt cirka 120 lägenheter. Detaljplanen går nu vidare till kommunfullmäktige för antagande.
– Den här planen ger ett stort tillskott av lägenheter i ett centralt läge vilket är väldigt positivt. Arbetet med detaljplanen har varit komplicerat med bland annat svåra markförhållanden. De utredningar som gjorts visar att det går att hantera de utmaningar som finns, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämnden i Umeås ordförande.
Det är Cityfastigheter och Rekab som planerar att uppföra fyra hus på elva våningar. Hälften av bostäderna planeras bli ägarlägenheter och hälften bostadsrätter; totalt cirka 120 lägenheter. Garage i två våningar (delvis under mark) har förlagts mellan husen under planterade, förhöjda gårdar.
Många av de synpunkter som inkommit under samrådsskedet har gällt byggnadshöjden och hur det ökande antalet boende kommer att påverka trafiksituationen. Byggnadsnämnden gör bedömningen att de nya husen ligger fritt mellan naturområdena vid Tvärån och Umeälven, även om närmsta grannhuset påverkas i viss utsträckning. Bostadsbyggandet är prioriterat och lägenheterna innebär ett välkommet tillskott inom den så kallade femkilometersstaden. En trafikutredning har gjorts som visar att även om trafiken ökar, kommer befintliga gator och korsningar att fungera utan större åtgärder.
Med tanke på planområdets läge, har en stabilitetsutredning utförts. Kontroll av att nödvändiga begränsningar och grundläggningsåtgärder är beaktade har gjorts av Statens geotekniska institut (SGI).
Då växtligheten i slänten mot Tvärån, utgör värdefull biotop och fungerar som erosionsskydd, får den inte avlägsnas. Längs dalgången förekommer flera arter av fridlysta fladdermöss och i planbeskrivningen anges hur deras rörelser i möjligaste mån skall underlättas.
Detaljplanen har godkänts av byggnadsnämnden och går vidare till kommunfullmäktige för antagande.
