Den nya Malmöstadsdelen Hyllie expanderar i snabb takt. Malmömässan, Malmö Arena och köpcentret Emporia hör till de byggprojekt som färdigställts. Nu byggs även många bostäder och kontor i stadsdelen. Ett av dem ligger i direkt anslutning till Hyllie tågstation. Projektet, som heter Klipporna, kan bli ett av Sveriges grönaste kontor.
Malmö Stads ambition med Hyllie är att skapa en blandstad som lever dygnet runt. Målsättningen är att skapa Öresundsregionens mest klimatsmarta stadsdel med en blandning av bostäder, arbetsplatser, handel och evenemang. När Hyllie är fullt utbyggt kommer stadsdelen att omfatta drygt 9 000 arbetsplatser och lika många bostäder.
Tre klippor från ett klippstycke
När Klipporna står klart kommer kvarteret att bestå av totalt 21 000 kvadratmeter kontorsyta fördelat på tre huskroppar. Klipporna byggs i en stilren nordisk arkitektonisk stil som länkas ihop med en grön innergård. Projektet har fått sitt namn utifrån visionen att de tre husen kan betraktas som klippor som härstammar från ett och samma klippstycke, där det norra hörnet skjuter fram som en spjutspets mot Hyllie stationstorg. Klipporna byggs mitt i Hyllie, i anslutning till tågstationen, endast sex minuter från Malmö central och tjugofem minuter från Köpenhamns centralstation.
På entréplan frigörs utrymme för butiker, caféer och restauranger. I juli 2014 blev den första av tre kontorsbyggnader klar. Där har Skanska Öresund sitt nya regionkontor på 6 500 kvadratmeter, medan resterande ytor ska hyras ut till externa hyresgäster. Klipporna kan bli ett av Sveriges grönaste kontorshus med bilpool, grön el och cykelparkeringar.
Dubbel miljöcertifiering
De tre kontorsfastigheterna länkas samman av en trädgård med växter som anpassats för och trivs i en urban miljö. Kontorshyresgästerna får tillgång till en gemensam innergård med bland annat fjärilsbiotoper som bidrar till en mångfald bland växtligheten. Även taken blir gröna, vilket minskar Klippornas klimatpåverkan. De tre kontorshusen får en dubbel miljöcertifiering enligt Leeds högsta nivå och EU-märkningen GreenBuilding. När det nya kontorshuskvarteret står klart kommer energianvändningen att vara 50 procent lägre än gällande energiförbrukningsnormer.
Snabbt ökande intresse för Hyllie
Deep Green Cooling, Skanskas egenutvecklade kylmetod, kommer också att användas i projektet, vilket minskar fastigheternas koldioxidutsläpp. Deep Green Cooling har bland annat använts i Skanskas projekt i Stockholm, Warszawa och Malmö. Tekniken bygger på att kylvattnet i byggnaden håller en temperatur på drygt 20 grader, vilket är drygt fjorton grader över den genomsnittliga temperaturen. Då används bergets temperatur, som vanligtvis uppgår till mellan 10 och 12 grader, till att kyla byggnaden när det cirkulerar i borrhål.
– Intresset för Hyllie har ökat markant på senare tid. Vi hoppas att vår flytt kan bidra till att öka intresset från potentiella hyresgäster för den nya stadsdelen ytterligare. Förhoppningsvis blir en katalysator för tillväxt i stadsdelen, säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund.
