Priserna på småhus fortsatte upp under andra kvartalet. På ett år har villor och radhus blivit tio procent dyrare i genomsnitt. Med det är skillnad mellan olika län.
Jämfört med första kvartalet i år har småhuspriserna ökat med tre procent.
-Vi ser ännu inget trendbrott, som har diskuterats mycket i och med amorteringskravet. Marknaden har inte reagerat på det än, säger Henrik Roos, fastighetsanalytiker på Lantmäteriet.
Störst prisuppgång på ett års sikt har det varit i Stockholm, 16 procent. Men även i Dalarna, Örebro och Jämtland har priserna stigit rejält.
-Det är svårt att peka på en enskild faktor. Dalarna och Jämtland har av tradition mer av en fritidshusmarknad, men även permanentbostäder kan köpas av dem som tänker använda dem som fritidshus, säger Henrik Roos.
Generellt är regionstäder attraktiva, särskilt om det finns ett universitet.
-Örebro är ett litet län, så Örebro kommun får ett stort genomslag. Och där finns också en bostadsbrist.
Det bekräftas av Åza Zastell, kontorschef på Fastighetsbyrån i Örebro.
-Bostadsbristen är den främsta orsaken. Framför allt på villasidan finns det få objekt ute. Bostadsrätter byggs det ganska mycket, säger hon.
Men mönstret är inte tydligt överallt. I Värmland sjönk priserna jämfört med i början av året, och på ett års sikt har priserna stigit med blygsamma två procent.
-I Karlstad upplever vi inte någon nedgång, säger Magnus Ask på Svensk Fastighetsförmedling i Karlstad.
Men i det mindre kommunerna ser det annorlunda ut.
-Många unga väljer att flytta härifrån. Då finns det färre personer kvar som vill ha husen, säger Emelie Johansson, mäklare på samma byrå i Säffle.
Bland storstadslänen stiger priserna minst i Skåne. Det är inte gränskontrollerna som påverkat, enligt Henrik Roos, utan handlar mer om att priserna på var sida om sundet närmat sig varandra.
-Där har vi tidigare sett en stark efterfrågan på bostäder från Köpenhamn, om man tittar på Stor-Malmö. Den har minskat och det är nog förklaringen till prisutvecklingen. Bostadsbristen i Köpenhamn är inte lika stor som tidigare, säger Henrik Roos.
(TT)
