När Livsmedelsverket flyttade från sina skräddarsydda lokaler i det 70-talsinspirerade Hugin-komplexet i centrala Uppsala, var det allmänna samförståndet att byggnaden var olämplig för anpassning till nya hyresgäster och behövde rivas. Genom att tänka kreativt gick det dock att omvandla och bevara stora delar av byggnaden. Den återföds nu som Lumi, en modern kontorsbyggnad med en dynamisk bottenvåning.
I samarbete med White Arkitekter utvecklar Vasakronan just nu Lumi, ett av landets mest ambitiösa återbruksprojekt. Cirka 80 procent av stommen och hela grundläggningen sparas, och allt som är praktiskt genomförbart återanvänds. Till exempel demonteras 105 ton gipsskivor för att sedan monteras upp igen, medan plåt från den gamla takkonstruktionen omvandlas till dekorativa element på trappor och hisstorn. Även tegel, dörrar, skåp och glaspartier demonteras för att renoveras och integreras i den nya byggnaden.
Arkitekten Anders Tväråna från White Arkitekter betonar möjligheterna att anpassa byggnaden för moderna behov och fler hyresgäster, något som tidigare ansetts omöjligt. Genom att omstrukturera byggnaden och skapa en gemensam ljusgård med entré kunde man anpassa den till upp till sex hyresgäster per plan.
Den omvandlade byggnaden kommer att erbjuda 21 000 kvadratmeter (BTA) för kontor, labb, butiker och restauranger. Genom nya ingångar och lokaler på gatunivå kommer området som tidigare utgjorde en barriär att förvandlas till en aktiv del av stadsbilden. För att rymma butiker och kaféer sänks golvet på flera ställen. Den nya fasaden med stora fönster, förbättrad isolering och integrerade solceller skapar en energieffektiv byggnad med generöst dagsljus. Skiffer används som klädsel på fasaden, ett naturmaterial med låg klimatpåverkan som åldras vackert. Den befintliga stommen och grundläggningen möjliggör dessutom tillägg av tre nya våningar.
Projektet Lumi tar återbruk till en ny nivå och bygger på ihärdighet, samarbete och innovation. Eftersom det inte finns något liknande projekt i samma omfattning har teamet fått uppfinna nya lösningar och metoder. Arkitekten Anders Tväråna framhåller det inspirerande samarbetet mellan konsulter, byggledare, entreprenörer och byggherre som krävts för att genomföra alla aspekter av återbruket.
Digitala verktyg, särskilt Building Information Modeling (BIM), spelar en nyckelroll i projektet. En omfattande inventering och katalogisering av den befintliga byggnaden har gjorts i en databas, och den nya byggnaden har modellerats i detalj. BIM-modellen används som enda bygghandling, vilket gör projektet ritningslöst. Klimatberäkningsexperter använder kontinuerligt modellen för att mäta projektets klimatpåverkan, och samtidigt undviks utsläppen från den rivning som annars hade krävts för att bygga nytt.