I mitten av mars invigdes Malmö Arena Hotel, det första i Malmös dynamiska nya stadsdel Hyllie. 295 rum, 16 våningar och 12 000 kvadratmeter byggda på 14 månader.
– Ett budgethotell med hög kvalitet. Det blev kanske till och med lite för fint! Men vi håller priserna nere och tror på volym – för läget är unikt, säger byggherren Percy Nilsson.
Tretton minuter till Köpenhamns flygplats Kastrup. Tre minuter till Malmö city. Vägg i vägg med Malmö Arena, ett stenkast ifrån jätteköpcentrat Emporia och Malmös nya mässhallar. Hundra meter till perrongen med tåg till Köpenhamn, Göteborg och Skåne, Halland, Blekinge och södra Småland.
Ett hotell har funnits med ända från början i byggherren Percy Nilssons planer för nya stadsdelen Hyllie i södra Malmö. Dock kom projektet att dröja ett slag efter att Malmö Arena stod färdig november 2008.
– Vi har haft hotellet i vår pipeline hela tiden och marken var köpt sedan länge. Men även sedan Citytunneln öppnats och arenan var klar har det tagit tid att få folk att se möjligheterna i Hyllie och satsa. Finanskrisen bidrog förstås också, berättar Percy Nilsson, vd för och ägare till byggherren Parkfast AB.
– Men när Emporia och Malmömässan öppnade, då kände vi att det var dags och att det inte fanns någon tid att förlora. Och nu pågår många kontorsprojekt här ute. I september står Ikeas nya huvudkontor klart med 1 000 arbetsplatser, bara dit kommer många besökande som behöver hotell.
14 månaders byggtid
Sagt och gjort. På 14 månader har ett höghus med 16 och 14 våningar och en del med 8 våningar rests, vägg i vägg med Malmö Arenas norra sida. Platta, stomme och bjälklag i betong, fasadens ytmaterial slipad sten.
– Bygget har varit snabbt och effektivt. Till skillnad från Emporia slapp vi spontning av grunden och kunde gjuta plattan direkt. Nästan alla delar av konstruktionen är gjorda i fabrik och ihopfogade på plats med kompletterande gipsväggar och stålreglar.
Resultatet, med Percy Nilssons egna ord: "ett budgethotell med hög kvalitet". Och med fokus på smarta och energisnåla driftslösningar. Ett exempel: rummens komfortkyla hämtas största delen av året från vatten som leds och kyls av utvändigt. Snart ska solceller monteras på taken.
– Vi har automatisk incheckning för gästerna, vilket dels minskar behovet av receptionspersonal, dels effektiviserar energianvändningen på rummen. När ingen bor där är rummen ”döda”: värme, kyla, ventilation, el och belysning är av. Men i det ögonblick gästen checkar in i foajén startar rummet upp, berättar Percy Nilsson.
Planer på kontorshus
En del av arenakvarteret i Hyllie står kvar obebyggd – för tillfället. Percy Nilsson och Parkfast AB har långt framskridna planer på ett kontorshus i samma stil som hotellet: 20 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta toppat med ett nytt 15-våningshus.
– Först ska vi andas lite, och bli helt färdiga med hotellet. Men jag tror på byggstart 2016!
