Kommunstyrelsen i Umeås planeringsutskott har beslutat att genomföra en öppen markanvisningsförfrågan för byggande av lamellhus på fastigheten Umeå Kopparn 46, belägen mitt emot Carlslundsskolan. Detta innebär att kommunen nu söker intresserade aktörer för att utveckla området enligt den gällande detaljplanen.
– Vi bjuder in alla intresserade byggföretag att delta i ett urvalsförfarande. Efter att anmälningstiden gått ut kommer det projekt som bedöms ha den bästa projektidén, genomförandeplanen och aktören att få markanvisningen, säger Janet Ågren (S), ordförande för kommunstyrelsens planeringsutskott.
Den aktuella detaljplanen omfattar även den nya Carlslundskolan och förlängningen av Malmvägen, vilka måste vara färdigställda innan övriga byggrätter inom planen kan bebyggas. En mindre byggrätt på fastigheten Kopparn 46, som är cirka 2 900 kvadratmeter stor, ingår i planen. Byggnaden får en byggnadsarea på 750 kvadratmeter och kan uppföras i 2,5 plan för huvudbyggnaden (cirka 1 500 bruttoarea) samt en byggnadsarea på 300 kvadratmeter för komplementbyggnader.
Eftersom byggrätten är liten och regleringen om lamellhus gör det svårt att bygga äganderätter, bedöms hyresrätter vara mest lämpliga för den kommande bebyggelsen. Priset för byggrätten föreslås vara 2 000 kronor per kvadratmeter ljus bruttoarea för hyresrätter.
– Fastigheten är mycket attraktiv tack vare sitt centrala läge, med Carlslundsskolan på andra sidan gatan och en ny förskola som ska byggas i närheten. Dessutom finns god tillgång till service och rekreationsområden i områdena Carlshem, Tomtebo och Nydala, säger Anders Ågren (M), kommunalråd i Umeå kommun.
Förfrågan publicerades på kommunens hemsida den 5 februari 2025, och information kommer att skickas till de intresserade aktörerna. Sista dag för inlämning av intresseanmälningar är 30 mars 2025.
Förslagen kommer att utvärderas baserat på:
- Projektidé – en beskrivning av gestaltningsidé och vilka mervärden projektet kan tillföra platsen, inklusive inspirationsbilder
- Genomförandekapacitet och tidplan
- Referensprojekt
- En beskrivning av hur exploatören planerar att genomföra ett rationellt och hållbart byggande samt erbjuda prisvärda bostäder på fastigheten.