Äntligen har remissen kommit med de uppdaterade standardavtalen för bygg-, anläggning- och installationsentreprenader, AB/ABPU 25. Standardavtalen har fått en ny kostym med ny kapitelindelning. Inte heller kommer det finnas kommentarer till bestämmelserna utan dessa kommer istället att samlas i separata motiv till avtalen. En annan nyhet är avtalens anpassning till digitaliseringen inom byggbranschen.
Byggandets kontaktkommitté, BKK, har haft som målsättning att ta höjd för framtiden och den ökade digitaliseringen i samhället. Avtalen ska fungera med digitala informationsmodeller, såsom BIM[1]. Arbetet med anpassning av avtalen till digitaliseringen i samhällsbyggnadssektorn har resulterat i flera bestämmelser i avtalen om just digitala informationsmodeller.
Dessa ändringar ligger i linje med Sveriges mål om att i större omfattning börja använda BIM i större bygg- och anläggningsprojekt. Regeringen gav exempelvis Boverket i uppdrag under förra året att titta på vad som behövdes för att främja digitaliseringen av byggprocesser genom att utveckla stöd för offentliga aktörer avseende användningen av BIM. Ett uppdrag som Boverket lämnade en rapport på i år.
I de nya avtalen har införts definitioner av ett antal nya begrepp. Begreppet ”Digital modell” har definierats som en ”samling av objektsbaserad digital information inklusive länkad information”. Även begreppet ”Handling” har nu blivit definierat och avser ”analog eller digital handling, digital modell eller annan motsvarande avgränsad mängd information som kan läsas och lagras”. En ytterligare nyhet bland definitionerna är ”Öppet dataformat”, som avser ”ett filformat som är oberoende av plattform och tillgängligt för allmänheten utan några restriktioner som hindrar vidareutnyttjande av handlingar.” Alla dessa av betydelse för reglering av användning av digitala modeller i entreprenader.
Utifrån definitionen av handlingar kommer samtliga bestämmelser rörande handlingar och tillhandahållande av uppgifter vara tillämpliga även för digitala modeller. Därtill finns en specifik bestämmelse om just digitala modeller i första kapitlet § 15 i AB 25, respektive § 16 i ABPU 25. I denna klargörs att part som tillhandahåller en digital modell ska ansvara för funktionalitet och tillgänglighet av modellen under entreprenadtiden. Den parten är även ansvarig för att tillse att den version som utgör förfrågningsunderlag och samtliga därefter gjorda förändringar kan spåras och särskiljas. Part ska också tillse att den andra parten kan få del av modellen under entreprenadtiden i sådan omfattning som behövs för att den andre parten ska kunna fullgöra sina åtaganden och tillvarata sin rätt under ansvarstiden. Informationen i modellen ska vidare om inte annat avtalas levereras och läsas in i öppet dataformat.
Digitala modeller har även blivit del av kontraktshandlingarna och upptagen i rangordningsregeln av kontraktshandlingar under punkt 11 i § 3 andra kapitlet AB/ABPU 25 och gäller därmed med företräde framför både beskrivningar och ritningar vid motstridiga uppgifter. Att notera är att måttuppgifter som angivits med siffror eller bokstäver gäller före mätning i digital modell, d.v.s. samma som för skalmått på ritning i 2D.
Ännu en nyhet är att det vid beställning av arbete avseende ändring av entreprenad återfinns en bestämmelse om krav på avisering av beställaren om ändring i digital modell. För att aviseringen ska anses utgöra en beställning behöver det framgå i vilket avseende entreprenaden ändrats. Det krävs med andra ord ett leveransmeddelande till entreprenören, som kan jämföras med molnen på de fysiska 2D ritningarna vilket utvisar vilka ändringar som gjorts på ritningen.
BKK synes vid en översyn av de tillkommande bestämmelserna avseende digitala modeller ha beaktat de behov av avtalsanpassningar som deras medlemmar uppmärksammat under de senaste åren, såsom definition av digitala modeller, definition av handlingar, reglering av nyttjanderätt och att den digitala modellen blir en rangordnad kontraktshandling. Vilket torde underlätta användningen av digitala modeller. Och det ska bli spännande att följa denna fråga och ta del av den slutliga versionen av våra nya standardavtal som förväntas vara färdigställda kring sommaren 2025.
Ida M Ulfsdotter, Partner/Advokat på Foyen Advokatfirma
Helena Dahlberg, Advokat på Foyen Advokatfirma