Klockan halv två på natten den 22 december 2005 slocknade sista ugnen i den anrika porslinstillverkningens gamla industrilokaler i Rörstrandsområdet i Lidköping. Nu är domedagsstämningen förbytt i optimism.
– I dag är 45 000 kvadratmeter ombyggda. Vi har kontor, undervisning och butiker, säger Alf Almqvist, en av två delägare av Porslinsstaden fastigheter.
Det var mot slutet av 1930-talet som Rörstrand gick samman med Lidköpings porslinsfabrik och hela företagets verksamhet flyttade till Lidköping.
Nedläggningen av porslinstillverkningen 2005 föregicks på ägarsidan av flera års sammanslagningar, uppköp och företagsfusioner.
Alf Almqvist – som driver ett ventilationsföretag och med en bakgrund i bygg- och fastighetsbranschen – gick mot slutet av 1990-talet in som delägare i Porslinsstaden.
Porslinsstaden äger de ålderstigna industribyggnaderna – det flesta putsade, några med synligt tegel – på Rörstrandsområdet. Fastighetsbolaget har till dags dato investerat runt 300 miljoner kronor på att bygga om industrilokalerna.
– Det stora jobbet var att riva alla gamla ugnar. Enorma jobb! En var 110 meter lång.
”Riv ingenting”
Hösten 2009 finns 130 hyresgäster på Rörstrandsområdet. Det handlar om butiker, dataföretag, skolor och offentlig verksamhet av olika slag
Den största hyresgästen är Försäkringskassan som våren 2008 flyttade in i sina nya lokaler vid Fiskaregatan. Kontoret är fördelat på två våningar i en långsträckt byggnad.
Även kommunens Individ- och familjeomsorg har numera sin verksamhet förlagd till Rörstrandsområdet.
Av totalt drygt 50 000 kvadratmeter lokalytor har Liljewall arkitekter i Göteborg deltagit med skisser och projektering av runt 10 000 kvadratmeter.
Arkitektfirman med ansvarige arkitekten Karl Palmberg i spetsen har, berättar Alf Almqvist, konsekvent drivit linjen ”riv ingenting”.
– Vi hade några fastigheter som såg rent bedrövliga ut och som vi ville riva. Men han övertalade oss att ha dem kvar. I dag ser vi att färgvalet är så jädra spännande och att allt har blivit så bra!
Restaurang i porslinssilo
Ett av de tuffaste projekten var annars flytten av Rörstrand Museum. Museet huserar nu i en vacker fabriksmiljö från förra sekelskiftet . Utställningsytorna för porslinssamlingarna från olika historiska epoker är dubbelt så stora jämfört med tidigare. Det som komplicerade ankomsten till de nya lokalerna var de fyra tunga, och dittills dolda, ugnsfundament som upptäcktes när golvet skulle sänkas.
Tanken på att inrätta en restaurang i den gamla uppåt 25 meter höga porslinssilon, ja det betraktades till att börja med som ett helt enkelt omöjligt projekt. Men även här stod arkitekten på sig.
Nu är den så kallade R-skrapan med restaurangerna Rymd & Strand och skybaren högst upp ett landmärke och magnet för hela Rörstrandsområdet.
Det hela blir inte mindre attraktivt av att mästerkocken Ulf Wagner, krögare med stjärna i Guide Michelin, är med och driver etablissemanget som svävar över hela den gamla porslinstillverkningens nu nästan helt ombyggda fabriksområde.
– Sitter du där uppe ser du ut över Vänern, Lidköping och ända bort till Kinnekulle, avslutar fastighetsägaren Alf Almqvist och låter just då lite extra nöjd över utvecklingen i Rörstrandsområdet i Lidköping
Fakta
Ombyggnad av industrilokaler i Rörstrandsområdet i Lidköping
Byggherre: Porslinsstaden fastigheter
Arkitekt: Liljewall arkitekter
Byggnadsentreprenörer: Backagårdens bygg Bo Johansson, Stenmark bygg
Läs detta och många fler reportage i senaste numret av Aktuella Byggen!
