I stadsdelen Gröndal i centrala Värnamo byggs 130 hyreslägenheter i kvarteret Sadelmakaren, som beräknas stå klart våren/sommaren 2023. Efterfrågan på hyreslägenheter i de centrala delarna är hög, vilket gjorde att byggherren Nivika Fastigheter tillvaratog möjligheten att bygga lägenheter på en tomt där Ö&B tidigare haft ett varuhus.
AV: ANNIKA WIHLBORG | ILLUSTRATION: BSV ARKITEKTER & INGENJÖRER
– Kvarteret består av fyra huskroppar med varierande lägenhetsstorlekar. Tyngdpunkten ligger på trerumslägenheter, men här byggs även ettor, tvåor och fyror med rejält tilltagna balkonger. Under huset planeras för parkeringsutrymmen. De boende får även tillgång till en gemensam innergård som karakteriseras av en parkmiljö med lekplats och ytor för umgänge och avkoppling, säger Jonas Wetterholm, projektledare för Sadelmakaren på Nivika Fastigheter.
Projektet byggs med en hög nivå av cirkularitet, vilket innebär att man i största möjliga mån tillvaratar den tidigare fastigheten på tomten. Samtidigt byggs de nya husen enlig miljöbyggnad silver.
Nivika Fastigheters plan är att miljömärka Sadelmakaren enligt Miljöbyggnad silver. Fasaderna består bland annat av tegel och puts samt nordiskt furu. Det stora huset är vinklat i 45 grader till följd av en anpassning utifrån markförhållandena på platsen och tomtens rådande förutsättningar.
SKA HARMONIERA
Tanken är att kvarteret Sadelmakarens skala ska harmoniera med den kringliggande bebyggelsen, något BSV Arkitekter & Ingenjörer tagit fasta på genom att utforma kvarterets olika huskroppar med varierande våningshöjder. Sadelmakaren inleds med ett sexvåningshus längst i norr och följs därefter upp av hus med allt färre våningar ju närmare den befintliga bebyggelsen man kommer. Den första etappen av kvarteret står inflyttningsklar i maj 2023, medan den andra etappen beräknas stå klar i juli samma år. På taken planeras en solcellsanläggning och man planerar även för laddplatser för el-och hybridbilar i garaget.
– Lägenheterna har hittills varit mycket efterfrågade, vilket vi tror beror på Nivikas goda rykte, vi satsar på en något högre standard än genomsnittet när det gäller hyreslägenheter. Det innefattar alltifrån val av vitvaror till färgsättning i lägenheterna, säger Jonas Wetterholm. ■
