Efterfrågan på hyresrätter är stor och Norrköping får nu ett välkommet tillskott med kostnadseffektiva lägenheter nära fotbollsarenan. Ett omfattande projekt som blir klart i förtid.
Hållbarhet och energieffektivitet är nyckelord för de nya flerbostadshusen i Norrköping som snart står färdiga. Fastigheterna med totalt 266 hyresrätter är uppförda efter NCC:s koncept Folkboende och Design Quattro som fokuserar på kostnadseffektiva lägenheter med god kvalitet och design och just låg energiförbrukning. I det här fallet mindre än 70 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Konceptet är förberett för att bli märkt med kvalitetsstämpeln Svanen för hållbarhet och klimatpåverkan. Tack vare processtänkande och betoning på egen tillverkning hålls kostnaderna för produktionen nere.
– Det är extremt kul att få till ett stort projekt i Norrköping som genomförs snabbare än tidplanen och med bibehållen kvalitet. Fastigheterna står inflyttningsklara mellan en och fem månader tidigare än beräknat. Vi har haft en bra organisation som hittat goda intjäningsmöjligheter. Vi har använt koncepthus där Radar Arkitektur & Planering fått till en bra helhet genom att anpassa gavlar och andra detaljer, säger Rickard Langerfors, vice vd hos bostadsutvecklaren Magnolia Bostad.
Nybyggena som består av punkthus och lamellhus ligger på en före detta fotbollsplan bredvid Norrköping IF:s arena. Området ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd från centrum och har nära till kommunikationer.
– Husen är traditionella i utformningen med platsgjutna betongstommar och teglade fasader på de höga punkthusen vilket är hållbart över lång tid, berättar Rickard Langerfors.
Lägenheterna består av två till fyra rum och kök. Ytan utnyttjas effektivt med cirka 76 procent boendearea. Magnolia Bostad och NCC samarbetar även i ett projekt i Kungsängen, Upplands Bro med 133 nybyggda hyreslägenheter. Det totala ordervärdet på de två projekten är 450 miljoner kronor.
