2016 kommer den stora handelsplatsen som går under arbetsnamnet Ikea Centres shoppingcenter att stå klar. Den är ett köpcentrum, men också ett Ikeavaruhus - och bägge ligger tillsammans. Många besökare väntas varje år – runt fem miljoner närmare bestämt. Men namnet blir inte Entré Syd. Men exakt vilket namn det blir är ännu oskrivet.
Björkarnas stad kallas den, universitetsstaden Umeå. Efter branden 1888, som ödelade stora delar av Umeå, byggdes staden upp igen med breda esplanader som brandskydd och längs dessa planterades björkar som skulle hindra elden från att hoppa från hus till hus. Med strax under 120 000 invånare är kommunen störst i norra halvan av Sverige. Björkar och cyklande studenter är det vi brukar associera med Umeå, plus förstås damfotbollslaget och ishockeylaget som också passande är döpt till Björklöven. Men nu är det tänkt att en ny tankebana ska uppstå kring Umeå. En handelskoppling länkad till södra Umeå – närmare bestämt där Ikeas nya varuhus byggs, sammankopplat med ett köpcentrum.
Ikea Centres Ikea Centres Nordic kallas det som tidigare i Norden gick under namnet Ikano Retail Centres. Det var ett från Ikea fristående bolag, som ägdes gemensamt av Ikano Fastigheter (till 51 %) och Ikea (till 49 %) och var en del av företagsgruppen Ikano. Ikano grundades och ägs av bröderna Peter, Jonas och Mathias Kamprad. Ikano Retail Centres drev 14 handelsplatser. Ikea Centres bildades i januari 2015 genom sammanslagning av Inter Ikea Centre Group och Ikea Shopping Centres Russia. Det nya bolaget ägde då 46 köpcentra och fyra handelsplatser i 11 länder. Den 31 mars 2015 tillfördes bolaget även Ikano Retail Centres.
Öppnar 2016 Fyra kilometer söder om Umeå centrum byggs nu ett Ikea Centres shoppingcenter. Här byggs ett shoppingcenter i två plan med direktingång till det nya Ikeavaruhuset som ligger kopplat till handelsplatsen. Själva köpcentrumet bygger Ikea Centres med olika delentreprenader, men med Fastec som Bygg/Huvud-entreprenör på totalentreprenad, Ikeavaruhuset bygger Peab på totalentreprenad och NCC ansvarar som Generalantreprenör för alla markarbeten utom för marken under själva Ikeavaruhuset,, som ingår i Peabs åtagande. Handelsplatsen kommer att kunna erbjuda 2600 parkeringsplatser till besökarna.. Gallerian kommer att dela entré med ett Ikeavaruhus. Ikea kommer fungera som en magnet för gallerian och vise versa, tillsammans kommer man att attrahera långväga besökare, i upptagningsområdet finns runt 315 000 potentiella kunder. Centrumet kommer, Ikea inkluderat, uppta en yta på 70 000 m². Innehållet är en mix av de stora kedjorna, enskilda unika butiker samt en food court. Runt nittio procent av ytorna är redan uthyrda.
Benny Florén, som är projektansvarig för projektet får frågan om placeringen av handelsplatsen. - Handelsplatsen ligger både väl synlig och lättillgänglig nära de stora vägarna E4 och E12. Dessutom kommer lokaltrafiken med buss att dras om för att skapa tillgänglighet även för de som åker med kollektiva färdmedel. Det kommer även att lätt kunna gå att ta sig till platsen med cykel, något som vi har varit väldigt medvetna om är ett populärt sätt att röra sig på just i Umeå, berättar Benny.
Namnet ännu obestämt Att lägga ett shoppingcenter tillsammans med Ikea kan dra ordentligt med människor till platsen.. Sundsvall ligger tre timmar bort ifrån Umeå och är annars regionens närmaste Ikea och handelsplatsen Birsta. Planerad öppning är våren 2016. Benny Florén berättar vidare att namnet bara är ett arbetsnamn och inte kommer att bli det slutligt valda namnet på handelsplatsen. Namnet Söderslätts handelsområde var ett annat namn som förekommit, men vilket namn det till sist kommer att landa på är ännu inte bestämt. Under 2012 fanns en stark diskussion.Då lanserades namnet Söderslätts handelsområde, men nu gäller Ikea Centres shoppingcenter i avvaktan på det slutliga namnet.
Spännande fasader och tryck Man har insett att det är viktigt med spännande fasader då man vill locka människor till handelsplatser. Fasaderna på Ikea Centres shoppingcenter kommer att bli lite speciella. - Jo, fasaderna kommer att dra blickarna till sig. Fasaderna kommer att vara uppbyggda med sträckmetallelement. Sträckmetallen kommer sedan att belysas bakifrån med LED-belysning för att skapa ett slags lykteffekt, berättar Benny.
Mia Eskilsson är centrumchef för Ikea Centres shoppingcenter i Umeå och berättar att det har varit hårt tryck på att få etablera sig i butikslokalerna. Handelsplatsen kommer att rymma runt nittotalet butiker. - Det är många som vill hit, det här köpcentrumet är efterlängtat, säger Mia Eskilsson.
Miljöstrategin viktig Det har lagts stor vikt vid miljö. Avsikten är att certifiera byggnaden enligt LEED, Miljöbyggnad och EU GreenBuilding. Ulrika Hammargren, hållbarhetsansvarig på Ikea Centres Nordic, berättar att man i ett tidigt skede tog in en energisamordnare. Målet är att hålla ner energiförbrukningen och man ställer höga krav på hyresgästerna. Elförsörjningen kommer från vindkraft och värme och kyla hanteras med hjälp av geoenergilager. - Geoenergilager är hål som vi borrat i marken. Vi kan pumpa ner värme och hämta kyla och det omvända när det behövs. Vi vill skapa en så bra inomhusmiljö som möjligt, både för personal och besökare, säger Ulrika Hammargren.
Olika arkitekter i olika skeden Benny Florén berättar att i det inledande skedet var det arkitekter från Tengbom i Malmö som skissade på projektet. Arkitekterna på Tengbom har gett byggnaden två ljusa, luftiga atriumingångar. Svängda gallerior i två plan gör att alla butiker får bra lägen. Butikerna är placerade i kluster efter ett koncept, med syftet att det ska bli lätt att hitta det man söker. Taklanterniner och öppna ytor mellan våningsplanen ska ge ett luftigt och ljust intryck. Restauranger, caféer, loungeytor och platser där man kan sitta ner en stund är tänkta att bilda naturliga platser att ta en paus i shoppingstråken. - De första skisserna gjorde man på Tengbom, men när det blev dags för bygghandlingar var det mer optimalt med ett lokalt kontor och därför valde man Sweco Architects som finns i Umeå.
Handelsplats stort bygge för Fastec Projektet utförs i form av delad totalentreprenad och byggnadsentreprenör är Fastec. – Detta är vårt största byggprojekt någonsin. En stor utmaning för oss har varit den ganska komplicerade logistiken. Det är många inblandade aktörer. Men det har fungerat mycket bra, säger Fastecs projektchef Johan Grahn. Miljötänket och det faktum att byggnaden ligger i ett av Umeå Airports inflygningsstråk har krävt en del speciallösningar . – För att lagra värme och reducera bullret från flygplanen är även takbjälklaget byggt i betong, vilket är ovanligt för den här typen av byggnader, berättar Johan Grahn.
Nytt Ikeavaruhus - Ikea i Umeå är vårt sjunde varuhusprojekt gällande nyproduktion som vi varit delaktiga i. Samspelet mellan Ikea/Peab och oss är mycket gott och vi lär oss av varandra för varje nytt varuhus vi producerar, berättar Martin Eriksson, konstruktör på Tyréns.
Grundläggande jobb
Tyréns är byggnadskonstruktörer i projektet och arbetet har handlat om att ta fram stomlösningar som passar ikeas behov.
- Vårt arbete i projektet har också varit framtagande av systemhandlingar, grundläggning, förfrågningsundelag för upphandling av underentreprenörer och optimering av pelarplacering. En stor konstruktiv utmaningen i det här projektet har varit grundläggningen, eftersom de geotekniskaförhållandena är komplexa. Stommen bärs i huvudsak upp av fundament på pålar. Mellan tio och tjugo meter långa pålar har krävts. Golvet är ett mer traditionellt ”platta på mark”. Bjälklagen är håldäcksbjälklag(HDF) med samverkansbalkar och stålpelare i fasaden. Taket är uppbyggt med fackverkstakstolar,både primärer & sekundärer och det är trapetsprofilerad plåt i taket, berättar Martin.
- Vi har haft ett gott samarbete med både Ikea och med Peab i projektet och alla har varit väldigt flexibla. Det var extra viktigt att pålningen synkades mellan de två projekten. De två byggnaderna sitter ihop med ett glasparti. Vi har projekterat allt i 3D med hjälp av Revit och delat underlag mellan oss och Peab har genomfört noggranna kollisionskontroller för att kunna garantera god kvalitet i bygget, avslutar Martin Eriksson.
Ikea Centres shoppingcenter, som ska samverka med Ikeavaruhuset, där i södra Umeå är på god väg upp just nu och det ska bli en intressant resa när alla de nya hyresgästerna ska flytta in för att göra den nya handelsplatsen full av det liv Umeå hoppas på.
