Text: Mari-Louise Paulson
Precis vid Ronnebyån utvecklar Ronneby kommun ett helt nytt kvarter – kvarteret Kilen. Hela området har mallats efter konceptet "Cradle to Cradle" vilket gör att fokus ligger på arkitektur och en långsiktig hållbarhet både när det gäller miljö och husets livslängd. AB Ronnebyhus är med och exploaterar en av fastigheterna.
Det som nu byggs i kvarteret Kilen blir bostäder med blandade upplåtelseform och ett äldreboende. Ett av dessa, ett hyreshus med 84 lägenheter från ettor till fyror, utvecklas av AB Ronnebyhus. Peab Sverige AB totalentreprenör och för gestaltningen står arkitektkontoret Aloco AB.
Starten till projektet kom när Ronnebyhus fick ett ägardirektiv av kommunen om att vara med och exploatera Kilen utifrån Ronneby Kommuns kvalitetsprogram för hållbar utveckling. Programmet som har inspirerat av Cradle to Cradle omfattar bland annat frisk luft och vatten, komfort, hälsosamma material, återvinning, förnyelsebar energi, livskvalitet, social och kulturell mångfald.
– Det handlar både om och att man vill bygga en ny stadsdel som har bra arkitektoniska värden och ett genomgående miljötänk. Något som går igenom i att vi har en gemensam tvättstuga istället för tvättmaskin i varje lägenhet, i materialval som till exempel tegelfasad och bra kvalitet interiört med sådant som induktionshäll, mikro och kaklade badrum, säger Peter Persson vd på Ronnebyhus.
Många sätt att miljöanpassa
Andra sätt där de arbetar med miljöanpassningen är att de tar vara på det lokala dagvattnet som kommer att användas till bevattning.
– Vi kommer också att ha nyttoväxter, använder bara material som klarar klass A och B i Sundahus klassificering och så har vi utvidgat till miljöbyggnad silver som tar hänsyn ljus och ljud. Dessutom har vi förnyelsebar energi där den el som går till driften kommer från solceller, säger projektchef Mats Du-Bar.
Den sociala och kulturella mångfalden går igenom alla faciliteter som är viktiga för de boende så som tvättstuga, miljöhus, entréhall med postfack som har sin funktion med också är skapade som mötesplatser. Dessutom ligger samtliga entréer mot gården för att ge en trygghet och möjlighet till socialt utbyte. Kvarteret Kilen blir också kommunens första rökfria kvarter.
– Det har tagits emot extremt bra och har gett projektet en positiv kredd för hyresgäster vill inte ha tillåten rökning, säger Peter Persson.
Vågat projekt för Ronneby
Både Peter Persson och Mats Du-Bar är mycket nöjda med projektet, från entreprenadformen partnering till bostädernas unika planlösningar.
– Vi har fem lägenheter i varje trapphus som är likadana övriga är olika. Att grannen inte bor exakt likadant som du skapar en spänning och en nyfikenhet, säger Mats Du-Bar.
Anpassat för framtiden
Projektet är anpassa för framtiden på flera sätt, när det gäller it-funktioner också har man tagit höjd för användning av elfordon med laddstationer och annat. Nu återstår att möta de nya förutsättningar som finns på Ronnebys bostadsmarknad i dag.
– 85 procent av vårt bostadsbestånd är uppfört mellan 1950 till 1970. Nu bygger vi för en ny generation hyresgäster som värderar miljö, arkitektur och stadsbyggnad. Det gör att vår ägare ställer krav på oss som kommunalt bolag att höja ribban och ta ut svängarna med både stadsbyggnadskvalitet och miljöfrågan. Vilket är väldigt stimulerande. Men vi möter en utmaning i att få in hyresgäster eftersom vi inte har samma efterfrågan på den här typen av boende som finns i storstäder. Kan vi fylla det här huset på ett bra sätt då kan vi gå in med samma ambitioner även i nästa projekt. Så ser det ut i Ronneby, säger Peter Persson.
