I Jakobsberg norr om Stockholm togs i maj 2012 första spadtaget till Brf Jakobsberg, ett kvarter med 34 lägenheter i anslutning till Jakobsbergs folkhögskola, i ett område där Jakobsbergs gård, med anor från 1600-talet, tidigare legat.
De 34 lägenheterna på mellan ett och fem rum och kök har boytor på mellan 40 och 115 kvadratmeter och fördelas på tre våningsplan i tre stadsvillor med gemensamma garageplatser som nås via hiss från samtliga trapphus. Stadsvillorna byggs på en avstyckad tomt som Jakobsbergs folkhögskola sålde till HSB Bostad för att förbättra sin ekonomi.
– Lägenheterna högst upp i husen byggs som en kungsvåning med terrasser, vilket överensstämmer med kommunens detaljplanekrav. Kvarteret byggs på en tomt i ett parkområde med gamla ekar som tidigare tillhört Jakobsbergs folkhögskola, säger Arne Ericsson, projektchef på HSB Bostad, som valt att genomföra projektet som en totalentreprenad i partneringform med Midroc.
HSB Bostad valde Midroc som samarbetspartner eftersom man har goda erfarenheter av att genomföra totalentreprenader i partneringform i andra kvarter norr om Stockholm.
Stadsvillorna utmed Grönvretsvägen med gångavstånd till Jakobsbergs centrum byggs i en skala och arkitektoniskt stil som harmoniserar med den kringliggande bebyggelsen, som i huvudsak består av villor och småhus. Fasaden på varje stadsvilla har fått en egen grön nyans, färgskalor som återknyter till kvarterets grönskande omgivningar. Två av husen byggs med en sutterängvåning.
– Vi anlägger för närvarande en gata med stenmurar, träd och parkeringsfickor. Tanken med såväl färgval som övrig utformning är att husen ska smälta in i parkmiljön. Lägenheterna på gatunivå har egna uteplatser, medan övriga lägenheter har balkong eller terrass. Några av de större lägenheterna högst upp i husen har flera terrasser i olika väderstreck, säger Arne Ericsson.
Ett gestaltningskrav från Järfälla kommun var att så mycket som möjligt av den befintliga ekparken kring kvarteret skulle bevaras. HSB har därför valt att inte anlägga några gemensamma gårdsutrymmen i kvarteret, de har nöjt sig med en liten lekplats, vilket bidrar till att merparten av den unika och uppskattade parkmiljön med många gamla ekträd kan bevaras.
Fakta
Byggherre: HSB Bostad
Totalentreprenör: Midroc
Arkitekt: Rits Arkitekter
Omfattning: 34 lägenheter
Byggkostnad: 70 miljoner kronor
