Vi lever i en föränderlig värld. Det kan handla om demografiska förändringar, till exempel så stora barnkullar att skol- och förskolelokalerna under vissa år inte räcker till. Då måste man snabbt kunna hitta temporära lösningar på lokalfrågan till en rimlig kostnad. Den nya Plan- och bygglagen gör dock detta svårare i framtiden.
– När man inte har ett permanent behov av lokaler och bostäder är flyttbara modulbyggnader den bästa lösningen, hävdar Camilla Hensäter, ordförande för SRA:s Modulutskott. Modulbyggnaderna är flexibla, eftersom de snabbt kan anpassas till skilda behov. De är prefabricerade och kan liknas vid ett legobygge. Det gör det enkelt att både lägga till och ta bort våningar och ändra planlösning. Modulerna är också förberedda för anslutning till el-, VVS- och fjärrvärmenätet.
Slipper dyra investeringar
Modulerna är enkla att etablera och används både inom näringslivet och i offentlig verksamhet.
– Förskolor och skolor är vanliga användningsområden, berättar Camilla Hensäter. Men moduler används även som evakueringsbostäder vid till exempel en renovering eller sanering. Eller av snabbväxande företag inom tjänstesektorn som inte har tid eller resurser att projektera och bygga en permanent byggnad. Flera företag ser modulbyggnader som en strategisk lokalreserv för att hantera sina lokalproblem. Modulerna hyrs ut, så användaren slipper dryga bygginvesteringar. Det drar man sig kanske för under lågkonjunktur.
Modulutskottet
Swedish Rentals utskott för moduluthyrning bildades 2009
– Det är en bra lösning att samlas i en förening för att kunna driva våra frågor kraftfullt, säger Camilla Hensäter. De olika frågeställningarna bearbetas i arbetsgrupper med representanter från medlemsföretagen. Vi vinner mycket på att gemensamt arbeta i en stark förening, istället för att varje företag arbetar var för sig. Det innebär också att vi kan dela på och minska kostnader för exempelvis juridisk hjälp.
Nya PBL ett hot
I den nya Plan- och bygglagen (PBL) stadgas att alla byggnader ska betraktas som nya när de flyttas. Då måste de också uppfylla kraven i den senaste utgåvan av Boverkets Byggregler, BBR.
– Konsekvensen blir att modulerna måste modifieras varje gång de flyttas, framhåller Camilla Hensäter. Det innebär extra kostnader som våra medlemmar tvingas kompensera sig för. Modifieringen är också tidskrävande. Då kan bostadsföretagen inte erbjuda evakueringsbostäder inom rimlig tid och det blir också svårare att parera demografiska toppar genom temporära lokallösningar. En annan konsekvens är att olika verksamheters expansion hämmas på grund av lokalbrist.
Swedish Rental har påtalat problemet för Boverket utan framgång.
– Nu går vi vidare och tar kontakt med Socialdepartementet och hoppas på en ändring i PBL, säger Camilla Hensäter.
