Invigningarna har avlöst varandra på senare tid i Triangelkvarteret just invid Citytunneln i Malmö. Än återstår några pusselbitar innan arbetet med det enorma projektet avslutas i sommar.
Ett nytt torg har anlagts omkring Citytunnelns nedgång just invid Triangelns nybyggda kvarter. Sedan stadsbusshållplatser dragits om och avspärrningar avlägsnats har folkmyllret intagit platsen. Vad som skapats är ett komplext byggprojekt i vilket såväl köpcentrum, bostäder och kontor ingår. Sammantaget rör det sig om 36 000 kvadratmeter handelsyta av vilka 12 000 kvadratmeter är nybyggnation. Sakta men säkert finner kvarteret sin form, redan är 110 hyresgäster på plats i köpcentret medan torget kommit att bli ett nav för Malmöbor och besökare. Bakom projektet ses två huvudsakliga aktörer, NCC Property Development liksom Vasakronan som sedan tidigare ägt befintligt köpcentrum.
- Kundtillströmningen har absolut ökat sedan busslinjer och torgytor färdigställts och mer är att vänta när uteservering på torget kommer igång. Restaurangerna påbörjar detta arbetet nu och snart är torget, beläget i söderläge, komplett. Gatukontoret har en del arbete kvar som färdigställs i juni, så det är väldigt nära nu, säger Arne Johansson centrumchef vid Vasakronan.
Sett från torget tycks projektet i det närmaste vara slutfört, det är främst vid Friisgatan i kvarterets östra del där den sista byggnationen pågår. Här skapas omkring 2500 kvadratmeter handel och 1700 kvadratmeter kontor.
- Just nu bygger vi den sista delen i kvarteret vid Friisgatan där det tidigare lastintaget låg. Här bygger vi två våningar som tillhör köpcentret och fyra våningar kontor. Detta är den sista huskroppen i kvarteret vilken färdigställs i juni. Samtidigt pågår arbeten med en del butiksytor inne i köpcentret, bland annat åt klädkedjan Volt liksom ett gångstråk färdigställs, säger Arne Johansson.
Höjden av komplext projekt
Just ovan köpcentrets nybyggda entré ses delar av de 4600 kvadratmeter kontorslokaler som byggts med Sydsvenska Dagbladets redaktion som huvudsaklig hyresgäst. Ytterligare kontorsytor anpassas för kommande hyresgäster.
- Det som pågår nu är hyresgästanpassning i kontorsdelarna, Sydsvenskans redaktion har flyttat in och övriga kontorsdelar på 400-500 kvadratmeter håller på att iordningställas. Vi kommer även att och iordningställa den sista kontorsdelen som är på 800 kvadratmeter. Det är ett arbete från rå- yta till färdig kontorslokal, alltså allt från väggar till installationer, säger Anders Tojkander, fastighetsutvecklare vid NCC.
En av projektets verkliga utmaningar har varit arbetet med att bygga 190 lägenheter ovanpå det nybyggda köpcentret Det hela rör sig om två bostadsrättsföreningar var av den ena huserar i ett tolv våningars höghus beläget 26 meter ovan mark med 97 lägenheter, de övre lägenheterna på 59 meters höjd. I detta hus pågår besiktning för fullt med planerad slutbesiktning den 3 mars och inflyttning dagen därpå. Den andra föreningen är fördelat på såväl gatuhus, vars nedersta plan är beläget elva meter ovanför S:t Johannesgatan, liksom Atriumhus och gårdshus. Inflyttning sker kontinuerligt och i skrivande stund är 110 lägenheter sålda.
- Jag skulle säga att de tekniska utmaningarna i att bygga bostäder ovanpå ett köpcentrum varit en av de verkligt komplexa delarna i arbetet. Det gäller bland annat samordning med installationer och få till stommen för att kunna bygga bostäder ovanpå, säger Anders Tojkander.
Mötesplatsen för dig inom bygg- och fastighetsbranschen, apr, 29 2025
