Investeringarna i kommersiella fastigheter i Europa ökade under första kvartalet 2014 med 11 procent jämfört med samma period året innan. Totalt investerades 32,2 miljarder euro. Nivån är den högsta sedan 2008, vilket bekräftar att det sker en fortsatt återhämtning på Europas fastighetsmarknader, konstaterar man i en ny rapport från DTZ.
– Vi förväntar oss att den positiva starten på året, med ökade transaktionsvolymer i Europa, kommer att fortsätta, säger Kasia Sielewicz, manager of investor research på DTZ Research, som varit med och skrivit rapporten. Eftersom möjligheterna att investera i prime-fastigheter är fortsatt begränsade och priserna ses som relativt höga, ser vi ett växande intresse för fastigheter i sekundära marknader. Vi bedömer att transaktionsvolymen kommer att stiga med cirka 5 procent för helåret 2014 jämfört med 2013.
Transaktionsvolym i Sverige under första kvartalet 2014 var 25 miljarder kronor. Motsvarande kvartal 2013 var transaktionsvolymen 19 miljarder kronor. I Sverige dominerade fortfarande de inhemska investerare kraftigt medan de utländska stod för enbart 1 procent av investeringarna. Danmark hade 100 procent inhemska investerare medan Norge hade 20 procent utländska investerare. I Finland däremot var den övervägande delen utländska investerare.
– Vi bedömer att transaktionsvolymen för hela år 2014 kommer att bli högre än genomsnittet för åren 2004-2013, som ligger på 100 miljarder kronor, säger Karin Witalis, Head of Research hos DTZ. De utländska investerarna är intresserade av Sverige, men föredrar riktigt stora objekt eller portföljer. Finansiering upplevs inte som något problem och flera investerare upplever brist på investerings-objekt. Det gäller att investerarna inte blir fartblinda nu, utan tar medvetna risker och betalar rätt pris.
