Villapriserna stiger kraftigt, enligt Statistiska centralbyrån (SCB). Under tredje kvartalet var prisökningen 11 procent i årstakt.
Ohållbart, enligt Nordea-ekonomen Andreas Wallström. Men han tror på en inbromsning framöver.
-De här prisökningarna är inte långsiktigt hållbara, men nivåerna förskräcker inte och frågan är hur länge det kan hålla i sig, säger han.
Wallström tillhör de ekonomer som tar det kraftiga lyftet för villapriserna i SCB-statistiken med ro. SCB:s mätning släpar nämligen efter andra statistikserier från bostadsmarknaden.
SCB utgår från när en köpare tillträder bostaden, vilket kan ta flera månader. Mäklarstatistiken registrerar när köpeavtalet är klart och den visar just nu en bostadsmarknad där räntorna slutat sjunka och prisuppgångarna stannat av.
-I Stockholm har lägenhetspriserna legat stilla under ett års tid, säger Wallström.
En annan viktig faktor i avkylningsprocessen är att kredittillväxten, enligt SCB-statistik, inte ökar längre.
-Den stora bilden är att det sker en inbromsning.
Enligt Wallström handlar det mer om att räntorna inte sjunker längre än Finansinspektionens amorteringskrav, som infördes i somras.
(TT)
