Branschorganisationen Digitala Fastigheter har utarbetat en vitbok som ska bidra till en bättre förståelse av den digitala omställningen och utgöra ett användbart ramverk.
Vitboken är ett sammandrag av ISO19560, där strukturen har brutits ner för att göra standarden mer tillgänglig och användbar. Syftet är att lyfta fram standarden som ett sätt att skapa en gemensam grund för informationshantering, för att minska fragmentering i branschen och öka effektiviteten och hållbarheten i projekt- och fastighetsdrift.
– Bristen på ramverk, metoder och kompetens bidrar till den osäkerhet som många inom fastighetsbranschen upplever. Det försöker vi åtgärda på olika sätt, varav vitboken är ett, säger Mithra Pakdaman Kiasat, ordförande för Digitala Fastigheter, och fortsätter:
– Vitboken är en fördjupning av hur ISO 19650 bidrar till att skapa värde och maximera potentialen i fastighetsbranschen. Det ligger i linje med det vi vill: skapa en fastighetssektor som är smart, hållbar och framtidssäkrad genom innovation och digitalisering.
Högt tempo
En gemensam förståelse underlättar övergången när behovet av energieffektivisering, optimering av fastighetsdrift och kraven på informationssäkerhet ökar. Omställningen går väldigt fort och teknikutvecklingen likaså. I tillägg kommer alltmer lagstiftning som är baserad på energiomställning och fotavtryck, vilket innebär att man måste ha en automation som är hållbar. Det menar Per Bjälnes, Digitala Fastigheters vice ordförande.
– Det höga tempot har både för- och nackdelar. En nackdel är att det kan leda till osäkerhet och förvirring. Man kanske undrar hur detta ska gå till. Var ska jag börja och på vilket sätt? Vår organisation kan hjälpa till med var fokuset ska vara, berätta om vad som är viktigt i en digital transformation och vägleda i kontraktsfrågor med mera, säger Per.
Mithra ser det som en viktig uppgift som ordförande i branschorganisationen att belysa hur den digitala omställningen ska gå till och varför den är viktig.
– Grundläggande är att veta vilka ramverk man jobbar inom för att veta vad som ska beställas och vad som ska levereras. Kunskapen om hur data och information ska hanteras och användas är också väldigt viktig. Vi hoppas att kunskapsnivån kring sådant som detta kan höjas i och med vår vitbok.
Dokument som förenklar
Vitboken är på svenska. Den är till för fastighetsägare, förvaltare, byggherrar, tekniska konsulter, IT- och systemleverantörer med flera aktörer som vill få grepp om vad standarden ISO 19650 förespråkar och beskriver. I vitboken hittas också konkreta exempel på vad som har blivit gjort och hur det kan göras.
– Det är viktigt att dela med sig och inte hålla kunskap för sig själv. Därför delar vi kunskap och insikter inifrån organisationen. Med hjälp av standarden kan ett bättre informationsflöde, starkare cybersäkerhet och högre transparens uppnås. Vitboken beskriver digitaliseringen på samma sätt vare sig det handlar om en bro eller om en byggnad, säger Per.
Han pekar på det faktum att fastighetsägaren nu närmar sig det IT har hållit på med i många år: att äga data, förvalta data, tolka data och agera på den information och de insikter som data skapar.
– Att upphandla någonting som är komplext att förstå är svårt. Därför är det så viktigt att det finns aktörer som är villiga att dela med sig av sin kunskap. Som branschorganisation kan vi vara en kanal som säkerställer att informationen når ut till branschen och till beslutsfattare.
Brist på samordning
Den nuvarande bristen på samordning och tydlighet när det gäller regler som rör digitalisering och den gröna omställningen generellt upplevs av många som ett hinder. Direktiv eller standarder ska inte kunna tolkas på olika sätt - då blir det problem, framhåller Mithra.
– Beslutsfattarna måste bestämma var ansvaret ska ligga och kommunerna behöver förstärkas för att kunna bevaka reglerna. Vi, som branschorganisation, vill vara aktiva i diskussionerna och hjälpa fastighetsägarna till ett mer attraktivt fastighetsbestånd genom en välstrukturerad uppdatering av fastighetsautomation i enlighet med kraven.
Man bör se på en sådan uppdatering som en investering i höjt fastighetsvärde och hållbarhet, med avkastning i form av ökat värde, energibesparingar och en grönare framtid inte minst för dem som bor i och nyttjar fastigheten, påpekar hon.
- Att fatta mer långsiktiga och hållbara beslut genererar värde.
Text: Susanne Ringheim Kilje
ISO 19650
Standarden ”Organisation och digitalisering av information om byggnader och anläggningsarbeten, inklusive BIM”, beskriver principer för hantering av anläggningsinformation över hela anläggningens eller utrustningens livslängd. Den specificerar krav för informationshantering och öppnar upp för närmare sammankoppling av planering och konstruktion samt försäljning, tillverkning och frakt.
Digitala Fastigheter
Digitala Fastigheter är en branschorganisation som samlar ledande aktörer kring frågor som rör digitaliseringen av fastigheter. Organisationen vill skapa värde genom att driva förändringar i beteenden och arbetssätt. Vitboken finns på hemsidan gratis och skickas till valfri e-postadress.