OBOS rapporterade en vinst före skatt på 1 705 miljoner NOK för 2024. Ökningen på en miljard kronor beror bland annat på positiva bidrag från affärsområdena bank, fastighetsförvaltning, kommersiella fastigheter och försäljningen av aktier i det svenska bostadsbolaget Odevo.
Kärnverksamheten inom bostadsutveckling visade ett resultat före skatt på -657 MNOK för 2024, jämfört med 159 MNOK föregående år. Det tidigare resultatet påverkades av en resultateffekt från försäljning av tomter. Justerat för denna transaktion visade bostadsutvecklingen en förbättring under 2024.
– Trots utmaningar på bostadsmarknaden har OBOS levererat ett bra resultat för 2024. Vi har hållit aktiviteten uppe och använt vår soliditet för att påbörja projekt när byggandet nästan stannat. Under 2024 har vi startat nya bostadsprojekt och investerat i tomter för 3,6 miljarder NOK, säger Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef för OBOS.
Tidigare nedskrivningar av marknadsvärden på kommersiella fastigheter och räntesäkringsinstrument har nu återförts och bidragit positivt till resultatet. Försäljningen av aktier i Odevo gav även en bokföringsmässig vinst på 554 MNOK i det fjärde kvartalet. OBOS omsatte 19,3 miljarder NOK 2024, vilket är en ökning med 15,6 procent jämfört med 2023.
Behovet av fler boköpsmodeller kvarstår. Under 2024 sålde OBOS 1 855 bostäder, vilket är 494 fler än 2023. Av dessa såldes 870 i Sverige, en ökning med 240 jämfört med föregående år. Totalt såldes 376 bostäder med boköpsmodeller, där Bostart i Norge var den största modellen. I Sverige såldes 34 bostäder genom OBOS Deläga, en modell som väcker ökat intresse.
– Vi ser det som vårt ansvar att fortsätta erbjuda innovativa lösningar för bostadsköp, såsom delägande och bostadsbyte, för att underlätta för fler att köpa bostad, säger Daniel Kjørberg Siraj.
Flera affärsområden bidrog positivt till resultatet 2024. OBOS-banken visade en stabil vinst före skatt på 646 miljoner NOK, en ökning från 492 miljoner året innan. Fastighetsförvaltning växte sin kundportfölj och ökade sitt resultat med 47 procent till 250 MNOK. Kommersiella fastigheter ökade uthyrningsgraden och genererade ett resultat på 576 MNOK 2024, jämfört med -191 året innan.
Trähusproduktionen har haft ett tufft år, men OBOS satsar på framtiden med en ny fabrik i Sverige och ökad kapacitet för bygguppdrag i både Norge och Sverige.
– Vi har gjort anpassningar i trähusproduktionen, men investerar vidare i framtiden. En ny fabrik i Myresjö kommer ge oss en fördel på både den svenska och norska marknaden, säger Daniel Kjørberg Siraj.
Fjärde kvartalet 2024 avslutades starkt med ett resultat före skatt på 871 miljoner NOK, en markant förbättring från -784 miljoner NOK under samma period föregående år. Intäkterna för fjärde kvartalet var 6,5 miljarder NOK, en ökning från 4,8 miljarder året innan. Vid årsskiftet hade OBOS 618 517 medlemmar, varav 33 000 var nya för året.