Byggnader står för ungefär 40% av den globala energiförbrukningen och 30% av koldioxidutsläppen. Därför ställs det höga krav på fastighetsbranschen att bygga smartare, mer resurseffektivt och att minska energiförbrukningen i byggnader. Fastighetsägare behöver därför experimentera med energilösningar och flöden samt dra lärdomar från andra som redan har genomfört tester, för att snabbare nå klimatmålen.
Digital tvilling av en byggnad (genererad med AI)
KTH Dig-IT Lab fungerar som en hubb för datadelning. På KTH Campus finns tre byggnader med 305 studentlägenheter som har designats och byggts av Einar Mattsson. Här finns också en fullskalig testmiljö för forskningsprojekt inom ramen för KTH Live-In Lab. Flera forskningsprojekt fokuserar på hållbarhet, energieffektivisering och smarta styrsystem, och den insamlade datan behöver hanteras och delas.
– De smarta styrsystemen kan modelleras och testas inom KTH Dig-IT Lab, vilket gör det till en test-hubb för forskningsdatan. Genom samarbete och datadelning med andra fastighetsägare som redan implementerat ny teknik kan Einar Mattsson spara både tid och kostnader. Med ny kunskap kan vi genomföra smartare renoveringar och snabbare nå våra klimatmål, förklarar Mikael Dimadis, projektledare för forskning och utveckling på Einar Mattsson AB.
Digitala tvillingar möjliggör simuleringar
Einar Mattsson är den största privata hyresvärden i Stockholm och äger för närvarande 102 fastigheter, med nya tillkommande varje år. Koncernen genomför ständigt renoveringar i sina äldre byggnader, som oftast har varierande tekniska förutsättningar. Det är inte alltid självklart hur man implementerar moderna lösningar för energi och vatten i dessa fastigheter.
Det idealiska vore att i förväg kunna avgöra vilken lösning som är bäst lämpad för varje specifik byggnad. Med hjälp av digitala tvillingar kan vi simulera energiåtgång, ventilationsflöden, VVS-system, el och mer. Detta utgör en riskfri, resurs- och tidseffektiv metod för att anpassa äldre byggnader för framtiden.
Ny standard för datadelning
De forskningsprojekt som samarbetar behöver etablera en gemensam standard för datadelning. Einar Mattsson arbetar med sin lösning inom programmet Proptech OS, medan Schneider Electric har sitt EBO och Siemens sitt Building X, bland andra. Just nu pågår arbetet med att ta fram en gemensam standard för att simuleringar ska kunna utföras utifrån samma förutsättningar utan behov av översättning mellan olika företags specifika program.