Efter pandemin har efterfrågan på större kontorshotell ökat rejält. Nu skapar Wihlborgs ett nytt delningskoncept på Mobilvägen i Lund, ”Workspace +”, för mindre bolag som vuxit ur det traditionella kontorshotellet.
- Vi har ett extremt tryck på mindre lokaler idag. Det rör sig framför allt om företag med en handfull anställda som växer och behöver mer utrymme, men där steget till nästa nivå med egen lokal är ett för stort steg, säger Hampus Svännel, förvaltare i Lund.
Det nya konceptet, Workspace +, kommer att invigas våren 2023 i ”Node” på Mobilvägen i Brunnshög och är precis som det framgår av namnet ett större kontorshotell med lokaler på 100 till 220 kvadratmeter. Hyresgästerna delar på mötesrum, pentry, kaffemaskin, skrivare, lås och passagelösning. Faciliteter som annars kan vara en förhållandevis stor investering för mindre företag.
Ombyggnationen innebär en uppfräschning av de aktuella lokalerna i Node med fokus på att skapa ett modernt kontor som låter hyresgästen fokusera på sin verksamhet.
Behov av social samvaro och flexibilitet
Den höga efterfrågan är en effekt av både pandemin och det osäkra omvärldsläget, tror Jenny Eklöf, förvaltningsassistent i Lund.
- De intressenter vi pratar med som har mindre bolag är trötta på att sitta hemma och jobba. De vill komma ifrån köksbordet och träffa folk, men samtidigt inte ha ett för stort åtagande vad gäller avtalstid och hantering av kringkostnader. Då är ett större kontorshotell en perfekt lösning, säger hon.
Wihlborgs har idag fyra kontorshotell i Lund med olika typer av upplägg vad gäller möblering och service. Alla är fullt uthyrda. Samma trend ser Wihlborgs i Helsingborg och Malmö.
- Våra olika kontorshotell innebär flexibilitet på riktigt. Företag kan växa och flytta runt efter behov och välja hur mycket service som ska ingå, säger Hampus Svännel.